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得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 硚口区10年往事,失落与希望
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[武汉城事] 硚口区10年往事,失落与希望 [复制链接]

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发表于 2021-2-1 19:04 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
古田房价 老城区 硚口区
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武汉美食

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硚口区再2010-12年阶段GDP和其他几个城区还处于同一档亚博yabo-欧冠买球app,是如何快速掉队亚博yabo-欧冠买球app?1.老城区拆迁复杂亚博yabo-欧冠买球app,土地供应跟不上,城市更新缓慢.2.2008年底亚博yabo-欧冠买球app,武汉市政府决定关停古田化工区,关停工作一直持续到15,16年,并且每年投资修复.3.2011年开始汉正街搬迁汉口北宣传开始,断断续续10年亚博yabo-欧冠买球app,搬走了一批商户.再谈谈这3点问题的现状.因为土拍网只能查到2014年之后的供地,就以2014年开始2014年,复星43亿拿地银丰片80亩(国际时尚中心),新世界33亿拿地双墩200亩(时代新世界AB地块),中建3局2次共39.7亿拿地太平洋235亩(中建御景新城)亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,新华7.5亿拿地古4沿河44亩(新华尚水湾),长丰村ABC1C2D地块分别被拿总价53.8亿810亩(华润美好等)亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,古田联合置业2.1亿拿地罗家墩34亩(江山樾),工农路与联工路交汇处1.8亿30亩(大概是汉江湾壹号),恒隆33亿拿地利济路123亩(恒隆广。.2015年,南国15.7亿拿地汉西66亩(南国西汇),海尔12.5亿拿地古二112亩(海尔国际广亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app。2016年,复星130亿拿地汉正街153亩(复星外滩中心)亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,武汉地产26亿拿地常码村244亩(汉樾台等)2017年亚博yabo-欧冠买球app,万科47.4亿拿地汉宜路137亩(万科万维天地),电建18.3亿拿地古田路66亩(电建璟悅苑)2018年,立城8.1亿拿地化工宿舍片60亩(立城囍居)2019年亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,融创70亿拿地水厂208亩(融创一江源)亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,华生63.6亿拿地东风村681亩(万科公园大道绿城等)2020年,招商中铁58.8亿拿地建一153亩(招商)亚博yabo-欧冠买球app,金地广电13.5亿拿地一职教19.65亩(金地)亚博yabo-欧冠买球app,天纵17.5亿拿地汉正西物流片107亩(天纵)亚博yabo-欧冠买球app,华发94.2亿拿地地大片160亩(华发),华发74.7亿拿地万人宿舍片250亩(华发)永利村(千禧城亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,永利新城)亚博yabo-欧冠买球app,红星村(金地悦江亚博yabo-欧冠买球app,红星佳苑)亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,东风村等项目具体金额面积不详2021年亚博yabo-欧冠买球app,推进汉江湾科创总部1期757亩亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app、汉江湾西片、跃进片115亩亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app、汉正街东片扩大片亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app、65中北片117亩、工贸仓库及扩大片33亩亚博yabo-欧冠买球app,崇仁A片85亩等地供地2014年的土拍是硚口区的一个顶峰亚博yabo-欧冠买球app,接着从15-18年处于土地供应不足亚博yabo-欧冠买球app,19年数量开始上升,20年质量也趋于上升亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,如果2021年能按规划推进亚博yabo-欧冠买球app,对区域发展有着明显提升。目前来看硚口区古田地区土地存量充足甚至可以说过多亚博yabo-欧冠买球app,古田2路解放大道沿线及往西至宜家方向大量土地空置.二环至内环除了跃进片亚博yabo-欧冠买球app,崇仁A片,65中北片外亚博yabo-欧冠买球app,存量过少亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app。需完成三特片亚博yabo-欧冠买球app、长江食品厂片、宗关枢纽西片等地拆迁,并积极策划崇仁片、军印长酒片亚博yabo-欧冠买球app、皮子街片、硚口路片等地开发.

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发表于 2021-2-1 19:19 |只看该作者
古田化工区关闭的影响:当时100多家工业企业,其中99家为化工企业亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,职工安置亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,搬迁补偿亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,土地修复等难题一直持续至今亚博yabo-欧冠买球app,目前环境得到明显提升,但土地并未得到有效利用,处于亏损状态亚博yabo-欧冠买球app,该地区10年来土地开发出的凯德,招商,金地亚博yabo-欧冠买球app,红星佳苑等项目相当与只占不到10分之一的面积亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,并且每年对土地修复的投入也是巨大亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,该地区土地修复一旦完成亚博yabo-欧冠买球app,供应量的提高亚博yabo-欧冠买球app,直接反映的就是土拍财政收入,城市面貌的提升亚博yabo-欧冠买球app。按照规划该地区一期修复工程预计2021年中完成.

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发表于 2021-2-1 19:33 |只看该作者
99家为化工企业亚博yabo-欧冠买球app,全部都是吹牛企业.说是生产农药和化肥的,但一直都没有产品!最后想合并进武汉油脂化工厂(有产品一枝花,老武汉都该知,就是现在的琴台剧场那,),别人死活不要!ZF强压,结果,把一枝花搞死了!!!

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发表于 2021-2-1 19:45 |只看该作者
a89262272 发表于 2021-02-01 19:19

古田化工区关闭的影响:当时100多家工业企业亚博yabo-欧冠买球app,其中99家为化工企业亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,职工安置亚博yabo-欧冠买球app,搬迁补偿亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,土地修复等难题一直持续至今亚博yabo-欧冠买球app,目前环境得到明显提升亚博yabo-欧冠买球app,但土地并未得到有效利用,处于亏损状态亚博yabo-欧冠买球app,该地区10年来土地开发出 ...




那古田二路发展空间如何

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发表于 2021-2-1 19:51 |只看该作者
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吹不吹牛不重要亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,首先关停就影响了GDP收入亚博yabo-欧冠买球app,其次安置拆迁土壤修复是实实在在投入出去了,收入下降了还要每年投资修复亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,要么吃老本要么占用其他资源,这块地只有释放出来亚博yabo-欧冠买球app,才会得到有效利用.

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发表于 2021-2-1 19:56 |只看该作者
广 告
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目前古田2路解放大道靠沿河这边自住还行亚博yabo-欧冠买球app,投资要看汉江湾科创总部(包含150亩的小学初中高中用地)基本是否落实到位亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,往长丰那边预计由于地理原因及周边环境配套即使第5轮规划的23号地铁获批亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,长丰地块10年左右甚至更久发展潜力不大.

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发表于 2021-2-1 19:56 |只看该作者
文革时期,在一片荒地(本来是武汉的海绵,蓄水用地)上,吹牛出来的化工厂,还有一些其他的厂,都是为农业服务的!!!

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发表于 2021-2-1 20:02 |只看该作者
a89262272 发表于 2021-02-01 19:51
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好好的武汉油脂化工厂,为了这些厂的工人,被一起拖垮了!!!!把别人也拉下水,还理直气壮?

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missyou1231 发表于 2021-02-01 19:56

文革时期,在一片荒地(本来是武汉的海绵,蓄水用地)上,吹牛出来的化工厂,还有一些其他的厂,都是为农业服务的!!!




什么叫吹牛   早期武汉规模很小   三环内估计都有一大半是农村   亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app。   当时大部分工厂不都在三环内   汉阳还在二环内亚博yabo-欧冠买球app,  我们村二三十年前就有几个在古田的工厂里面做   更早的还能分房子 。   以前都是小工业  占地面积不大亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app。       后来办了开发区  工厂的人规模大多了  亚博yabo-欧冠买球app,古田做工业就不现实了  一个开发区接近十个古田都不止而且别人是农田  拆迁容易

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发表于 2021-2-1 21:01 |只看该作者
还是要有产业亚博yabo-欧冠买球app,人口才会汇聚啊,看ZF的发展规划和配套吧亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,不过可能会吸引一些东西湖或江汉靠近硚口上班的人吧亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,毕竟便宜亚博yabo-欧冠买球app。

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发表于 2021-2-1 21:44 |只看该作者

硚口土地推介 file file file file

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a89262272 发表于 2021-02-01 19:56
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目前古田2路解放大道靠沿河这边自住还行,投资要看汉江湾科创总部(包含150亩的小学初中高中用地)基本是否落实到位亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,往长丰那边预计由于地理原因及周边环境配套即使第 ...

那长丰还用卖商品房不,牛都没得吹了亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app。

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风了一片 发表于 2021-02-01 21:01
还是要有产业亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,人口才会汇聚啊亚博yabo-欧冠买球app,看ZF的发展规划和配套吧,不过可能会吸引一些东西湖或江汉靠近硚口上班的人吧亚博yabo-欧冠买球app,毕竟便宜。

对便宜,以前是放在商场柜台里卖100一个亚博yabo-欧冠买球app,现在是10原店里10块钱3个亚博yabo-欧冠买球app。

自己都没信心卖贵亚博yabo-欧冠买球app,还要拿这个来自矜亚博yabo-欧冠买球app。

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发表于 2021-2-1 21:56 |只看该作者
强殖装甲 发表于 2021-02-01 21:48

那长丰还用卖商品房不亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,牛都没得吹了。


实话实说亚博yabo-欧冠买球app,长丰近期是不会考虑的亚博yabo-欧冠买球app,无学校,无地铁,无商业亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,还建房,物流园亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,铁路亚博yabo-欧冠买球app,三环

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发表于 2021-2-1 22:57 |只看该作者
a89262272 发表于 2021-02-01 21:56

实话实说,长丰近期是不会考虑的亚博yabo-欧冠买球app,无学校亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,无地铁亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,无商业亚博yabo-欧冠买球app,还建房亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,物流园亚博yabo-欧冠买球app,铁路亚博yabo-欧冠买球app,三环




这个科创中心是不是今年一期就可以开工了亚博yabo-欧冠买球app,还有古田二路的华发会不会引进学校,他们实际拿地价很高商品房卖2.3万都不一定能挣钱亚博yabo-欧冠买球app, file

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a89262272 发表于 2021-02-01 19:51

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四个字 腾笼换鸟

硚口花了十几年把笼子腾空了

现在在裸泳

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发表于 2021-2-1 23:49 |只看该作者
说到底 还是要引入产业 吸引新武汉人  不然靠硚口区的拆迁户 人口素质不高 生源越来越差  连睡城都比不上了
有个人又间接性抽风啦

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大飞9518 发表于 2021-02-01 22:57

这个科创中心是不是今年一期就可以开工了亚博yabo-欧冠买球app亚博yabo-欧冠买球app,还有古田二路的华发会不会引进学校,他们实际拿地价很高商品房卖2.3万都不一定能挣钱亚博yabo-欧冠买球app,




科创中心土地都还没挂牌吧

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